Türkiye emlak satın almak için en popüler destinasyonlardan biridir. Burada küçük kasabalardaki ekonomik dairelerden deniz kıyısındaki lüks villalara kadar her zevke ve bütçeye uygun konaklama imkanı bulabilirsiniz. Türkiye'deki ikinci el gayrimenkuller, çok çeşitli alıcıların ihtiyaçlarını karşılayabilecek geniş bir seçenek yelpazesi sunmaktadır.
Türkiye'de ikincil gayrimenkul türleri ve türleri
Türkiye'de ikinci el gayrimenkuller apartman daireleri, villalar, evler, şehir evleri, daireler ve diğer seçenekler de dahil olmak üzere geniş bir yelpazede sunulmaktadır.
- Daireler Türkiye'de en popüler ikinci el gayrimenkul türüdür. Küçük stüdyolardan geniş çatı katlarına kadar çeşitli kat planlarında mevcutturlar. Daireler apartman binalarında, konut komplekslerinde veya ayrı binalarda yer alabilir.
- Villalar Türkiye'de ikincil gayrimenkuller için daha prestijli bir seçenektir. Genellikle denize veya dağlara yakın sakin bölgelerde bulunurlar. Villalar müstakil olabileceği gibi konut kompleksleri içinde de yer alabilir.
- evde Türkiye'de ikinci el gayrimenkuller için villalara göre daha ucuz bir seçenektir. Genellikle küçük kasaba veya köylerde bulunurlar. Evler müstakil olabileceği gibi konut kompleksleri içinde de yer alabilir.
- Şehir evleri Daireler ve evler arasında bir ara seçenektirler. Konut komplekslerinde bulunurlar ve kendi girişleri ve arsaları vardır.
- Daireler dairelere benzer, ancak otellerde bulunur. Kiralanabilir veya satın alma opsiyonlu olabilir.
Türkiye'de ikincil gayrimenkul planlaması
Türkiye'de ikincil gayrimenkullerin yerleşimi farklı olabilir. En yaygın düzen türleri şunlardır:
- 1+1 — bir yatak odası ve bir mutfak-oturma odası bulunan tek odalı daire.
- 2+1 — iki yatak odası ve bir mutfak-oturma odası bulunan iki odalı daire.
- 3+1 — üç yatak odası ve bir mutfak-oturma odası bulunan üç odalı daire.
- 4+1 — dört yatak odası ve bir mutfak-oturma odası bulunan dört odalı daire.
Aidat
Aydat, Türkiye'deki apartman sakinlerinin evin ve çevresinin bakımı için yapmak zorunda olduğu aylık bir ödemedir. Aidat genellikle elektrik, su, temizlik, güvenlik ve diğer hizmetlerin masraflarını içerir.
Konut komplekslerinin altyapısı
Türkiye'deki konut kompleksleri genellikle aşağıdakileri içeren gelişmiş bir altyapıya sahiptir:
- Yüzme havuzu
- Mangal
- Fitness salonu
- Çocuk oyun alanı
- Gazebolar
- Otopark
- Korunan alan
İkincil gayrimenkullerin diğer gayrimenkul türleriyle karşılaştırılması
Türkiye'de yeniden satılan gayrimenkullerin diğer gayrimenkul türlerine göre bir takım avantaj ve dezavantajları bulunmaktadır.
Avantajları:
- Yeni binalara göre daha düşük maliyet.
- Daireler, villalar, evler ve diğer mülk türleri dahil olmak üzere daha geniş seçenek yelpazesi.
- Yeniden satılan mülkler genellikle daha gelişmiş bölgelerde yer aldığından daha uygun konum.
Kusurlar:
- Eski bir tadilat olabilir.
- Onarım veya yeniden yapılanma gerekebilir.
Altyapı
Türkiye'de altyapı oldukça gelişmiştir. Büyük şehirler mağazalar, kafeler, restoranlar, okullar, hastaneler ve diğer tesisler de dahil olmak üzere konforlu bir yaşam için ihtiyacınız olan her şeye sahiptir. Küçük şehirlerde altyapı daha az gelişmiş olabilir ancak genel olarak sakinlerin ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Adana'ya yakın Yeni Çukurova Uluslararası Havalimanı
2023 yılında Türkiye'de Adana yakınlarında yeni bir uluslararası havaalanı olan Çukurova açıldı. Havalimanı Türkiye'nin en büyüğü olup yılda 75 milyon yolcuya hizmet verebilmektedir. Yeni havalimanı, bölgenin ulaşım erişilebilirliğini önemli ölçüde iyileştirdi ve yatırımcılar için bölgeyi daha çekici hale getirdi.
Deniz ve plaj
Türkiye denizci bir millettir ve Akdeniz kıyı şeridi dünyanın en popüler turistik destinasyonlarından biridir. Burada beyaz kumlu ve berrak sulara sahip güzel plajlar bulabilirsiniz.
Türkiye'deki ikinci el mülkler genellikle denize yakın, hatta ilk kıyı şeridinde yer almaktadır. Bu sayede mülk sahipleri güzel deniz manzarasının keyfini çıkarabilir ve sahilde vakit geçirebilir.
Örneğin İstanbul'da, Marmara Denizi kıyısına yakın birçok ikinci el mülk bulabilirsiniz. Antalya'da Akdeniz kıyısına yakın birçok ikinci el mülk bulabilirsiniz.
İlginç gerçekler
- Türkiye, dünyada gayrimenkul satın almak için en popüler destinasyonlardan biridir.
- Türkiye'de peşin, ipotekli veya taksitle gayrimenkul satın alabilirsiniz.
- Yabancılar Türkiye'de herhangi bir kısıtlama olmaksızın mülk satın alabiliyor.
İkinci el mülk satın almak için ipuçları
Türkiye'de ikinci el mülk satın alırken aşağıdaki ipuçlarını dikkate almak önemlidir:
- Gayrimenkulü iyice inceleyin. Satın almadan önce mülkü dikkatlice incelemek ve onarım durumunu değerlendirmek önemlidir.
- Konuma dikkat edin. Konforlu bir yaşam için ihtiyacınız olan her şeye sahip olduğunuz, elverişli bir bölgede bulunan bir mülk seçin.
- IDAT boyutunu öğrenin. Kredinin büyüklüğünü öğrenmek ve ödeyebileceğinizden emin olmak önemlidir.
- Bir emlakçıya danışın. Türkiye'de ikincil gayrimenkul satın alırken, uygun seçeneği bulmanıza ve işlemi güvenli ve karlı bir şekilde gerçekleştirmenize yardımcı olacak bir emlakçıya danışmanız tavsiye edilir.
Sonuç
Türkiye'de ikinci el gayrimenkul, yatırımcılar ve bu ülkede konut satın almak isteyenler için cazip bir seçenektir. Yeniden satılan mülklerin daha düşük maliyetler, daha geniş bir seçenek yelpazesi ve daha uygun konum gibi bir dizi avantajı vardır. Ancak ikincil gayrimenkullerin eski tadilatlar ve yüksek mülk değerleri gibi dezavantajlarını da hesaba katmak önemlidir.